建築面積包含公攤面積嗎

　　購買房屋時，很多人不太瞭解建築面積和公攤面積，兩者具體有什麼關係呢？那建築面積包含公攤面積嗎？帶大家一起了解下吧。

　　建築面積是包含公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建築面積。建築面積＝公攤面積+套內建築面積，房產證上面登記的面積就是總建築面積，是包含共攤的。

　　建築面積包含公攤，且建築面積解釋為使用面積和公攤面積和結構面積。也就是說電梯、樓道、門衛那小房等、綠化的面積都是根據你家的實際付款面積每戶均攤的。所以，假設買80平的房子使用面積不是80平，而且建築面積是強外邊緣開算的，牆就為結構面積。

　　1、是的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。

　　2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

　　商品房的建築面積是包含公攤面積，而不是實際使用面積，房產證所標註的面積也是建築面積，包括套內建築面積和公攤面積；建築面積是根據建築物外牆來進行計算的，但是外牆的幹掛由於是懸掛上去的，所以是不計算到建築面積裡；公攤面積主要是指整棟樓的產權由共同所擁有的，整棟樓公用部分的建築面積一般都包括電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，變電室，裝置間，地下室，值班警衛室等，是以水平投影的方式來計算面積的。在分攤的時候需要計算套內面積，套內面積就是建築面積減或公攤面積，然後再分攤出去，最後的和還是建築面積，所以說建築面積當中包含了公攤面積。