建築面積是包含公攤面積的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。建築面積是根據建築物外牆的投影面積來計算的，但是外牆的幹掛由於是懸空掛上去的不計算建築面積按照外保溫來計算建築面積。只要是可以開展人類活動，居住、倉儲、辦公、商業、教育等活動的有維護有頂蓋，層高2.2米以上的永久性建築物都是要計算建築面積的。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。所以可以看出，公攤面積在計算建築面積的時候已經進行的計算。同樣，在分攤的時候，就要計算套內面積，其實套內面積就是建築面積-公攤面積。然後再分攤出去，最後的和還是建築面積。這也可以看出建築面積當中包含了公攤面積。
商品房的建築面積是包含公攤面積，而不是實際使用面積，房產證所標註的面積也是建築面積，包括套內建築面積和公攤面積；建築面積是根據建築物外牆來進行計算的，但是外牆的幹掛由於是懸掛上去的，所以是不計算到建築面積裡；公攤面積主要是指整棟樓的產權由共同所擁有的，整棟樓公用部分的建築面積一般都包括電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，變電室，裝置間，地下室，值班警衛室等，是以水平投影的方式來計算面積的。在分攤的時候需要計算套內面積，套內面積就是建築面積減或公攤面積，然後再分攤出去，最後的和還是建築面積，所以說建築面積當中包含了公攤面積。
1、是的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。
2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
目前買房子的面積都有建築面積和套內面積建築面積會包括公攤面積，而不含公攤面積的叫做套內面積，也就是說，建築面積裡已經包括了公攤面積，所以不會再次計算公攤面積的分攤計算方法主要就是將一個建築所有的公攤面積平均分攤給這個建築內所有的套內面積裡面，也就是說不管是哪一間房間都會被分攤，公攤面積是根據自己套內面積的 ...
1、是的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。
2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。 ...
購買房屋時，很多人不太瞭解建築面積和公攤面積，兩者具體有什麼關係呢？那建築面積包含公攤面積嗎？帶大家一起了解下吧。
建築面積是包含公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建築面積。建築面積＝公攤面積+套內建築面積，房產證上面登記的面積就是總建築面積，是包含共攤的。
建築 ...
1、房屋建築面積包括公攤面積，在房產測繪的時候，公攤面積也是測繪中的一個面積。
2、普通住宅的公攤面積一般是在15%左右，而商業住宅的公攤面積則是在40%左右。
3、由此可見商業住宅的公攤面積還是比較大的，這樣的房子得房率就會更低一些。 ...
屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建築面積、套內建築面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建築面積=套內建築面積+公攤面積，主要適用於商品房。計租面積、使用面積主要適 ...
房屋建築面積計算，按照房屋外牆內腳而已，各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯，並且有著具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築房屋，共有建築面積，只能是產權人共有共同佔有或者共同使用的建築面積，它指的是住宅建築外牆，外圍線測定的各屏各層平面面積之和，他表示一個建築物，建築規 ...
公用裝置間不屬於套內建築面積之一，房屋套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。一般公有裝置間都建設在頂樓建築，而頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用裝置，以此來保證地面仰視不會被看到，一般是用來放水箱或風機裝置，根據《建築工程建築面積計算規 ...