建行房貸利率是多少

　　房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。基準利率：一、貸款利率：專案年利率（%)一、短期貸款一年以內（含一年）4.35%。二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。公積金貸款利率年利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

　　導語：隨著年代的發展，現在越來越多的人辦理了房貸手續，很多人都做起了房奴車奴，如今有很多人都選擇了建行貸款，但是很多人對建行的房貸利息不瞭解，那麼建行房貸利率是多少？一般多久稽核下來，下面一起來看看吧。

　　建行房貸利率 據瞭解，目前建行最新房貸利率是6%。大銀行的新抵押貸款利率基本確定。除中國建設銀行外，中國工商銀行、中國農業銀行和中國銀行原則上執行央行下限利率，即相應期限級貸款基準利率為0.9倍。

　　建行高出0.61個百分點在利率制定上，建設銀行並沒有看同業的眼色行事。該行客服電話稱，正式接到檔案將執行央行的基準利率。這意味著在建行貸款的成本將高於其他銀行。

　　以5年以上貸款為例，建行利率為6.12，執行下限利率的銀行只有5.51，利差達到0.61個百分點。

　　假設需要申請20萬元、10年的貸款，建行每月需要償還本息2232.48元，工行每月只需返還本息2171元.51元，兩家銀行相差60.97元。

　　建行房貸多久能批下來

　　1、銀行房貸：只要貸款資料齊全，沒有問題，非年底忙的時候，一般15天左右就能批准，大概1－2周放款；

　　2、公積金貸款：貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般在15個工作日至1月左右，可以隨時聯絡貸款經理；

　　在銀行申請抵押貸款是一個漫長的過程，銀行需要大量的批准。建議您提前諮詢清楚，一次性準備所需材料和了解所需要的條件，以提高審批速度，這樣審批過程就比較容易了。

　　建行房貸有什麼要求

　　1、有合法的身份；

　　2、有自己的穩定的經濟收入，信用良好，有自己償還貸款本息的能力；

　　3、貸款銀行要求的相關合法有效的購買、建造、大修房屋合同、協議等證明檔案；

　　4、所購房屋總價30元％以上自籌資金（對於購買的自住住房，建築面積不足90平方米的，自籌資金比例一般為20％）並保證必須用於支付所購房屋的首付；

　　5、抵押或質押貸款銀行認可的資產，或(和)具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；

　　6、貸款行規定的其他條件。

　　溫馨提醒：如今房貸稽核雖然說是比較容易，但是對於房貸這件事情，希望大家一定要按時還款，如果發生了逾期，那麼多自己徵信是非常有影響的，而且還會收回你的房子。

　　目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。現在各個銀行貸款利率上浮10%左右。

　　銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定範圍內浮動。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。