根據《財政部稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（（1987）財稅地字第3號）
一、關於“房產”的解釋“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種汽油罐等，不屬於房產。另根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
綜上，符合前述“房產”界定的彩鋼房，應繳納房產稅
個人商業房辦公司要交房產稅嗎，說明如下：
1、個人商業房辦公司需要交房產稅，應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。
2、《房產稅暫行條例》第一條即對房產稅的徵稅範圍進行了界定：房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。如果不在徵稅範圍內的房產不徵房產稅。
3、個人擁有的非營業用的房產免徵房產稅。用於開公司不在免徵範圍。
4、現行的房產稅計稅依據有兩種：按房產餘值計稅和按租金收入計稅。用自己的房子開公司應依據房產計稅餘值徵稅，稅率為1.2％。
相關說明：
1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
商業房每年都要交房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值（評估值）為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。