徵信不合格時只能等信用恢復了才能申請房貸，因為房貸的貸款金額大，銀行承擔的風險高，如果個人徵信不好，銀行會認為你有違約風險，所以一般都會被拒，辦不了房貸的。
徵信恢復的方法是：還清逾期欠款，保持5年內信用良好，5年後不良記錄會刪除。不良記錄刪除後，借款人就能辦房貸了。
另外，在銀行辦房貸時，銀行不止檢視你的徵信，你配偶的徵信報告也會查的，如果你配偶的徵信不好，同樣會影響你辦房貸。
徵信不合格時只能等信用恢復了才能申請房貸，因為房貸的貸款金額大，銀行承擔的風險高，如果個人徵信不好，銀行會認為你有違約風險，所以一般都會被拒，辦不了房貸的。
徵信恢復的方法是：還清逾期欠款，保持5年內信用良好，5年後不良記錄會刪除。不良記錄刪除後，借款人就能辦房貸了。
另外，在銀行辦房貸時，銀行不止檢視你的徵信，你配偶的徵信報告也會查的，如果你配偶的徵信不好，同樣會影響你辦房貸。
徵信空白可以辦房貸，貸款購房要求信用記錄良好，信用記錄是否良好主要考查是否有不良記錄，徵信空白也就是說沒有貸款用款或其它記錄，在辦理房貸的實踐中，此類客戶其它條件滿足，是可以貸款買房的，只是相對有良好信用記錄的借款人而言，銀行更願意放貸給有良好信用記錄的借款人。
貸款機構最喜歡的是信用記錄良好的客戶，多次辦理過貸款或者一直在正常使用信用卡，且沒有任何貸款逾期或者信用卡逾期就屬於信用記錄良好的群體。信用記錄一片空白的人申請貸款只是比信用記錄很差的人要好一些，不會直接被貸款機構拒絕。只能說信用記錄空白的人是有可能申請到貸款的，但並不是貸款機構最受歡迎的客戶群體。所以雖說銀行貸款對借貸人的個人徵信比較看重，但如果借貸人信用空白的話，也是能申請銀行貸款的，但會比有徵信記錄的借貸人要難一些，其原因在於，借貸人沒有信用記錄，在銀行看來，也就無法判斷你是否能做到按時還款，為了控制貸款風險，銀行是不會輕易發放貸款的。
銀行審批房貸是經過綜合考量借款人的徵信記錄來決定的，很難具體說清徵信記錄逾期幾次不能申請房貸。
借款人申請房貸時，銀行要查詢借款人的徵信記錄，如果存在逾期，會仔細瞭解逾期的情況，例如逾期多少次、為什麼逾期、逾期金額是多少、逾期時間多長等，如果借款人幾次逾期的時間不長，而且並不是惡意逾期，能給出合理理由，還是可以透過稽核的;但是如果借款人徵信上僅有一次逾期記錄，逾期時間卻很長，逾期金額很大且不能給出合理的逾期理由，那麼即使僅逾期了一次，可能也很難透過稽核。