徵信有逾期可以貸款買房嗎

　　以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎；若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

　　隨著貸款和信用卡的普及，徵信已經成為非常重要的憑證，無論是辦理任何信用相關的，都是和徵信有關係的，不少人沒有徵信記錄卻想貸款買房，那麼沒有徵信記錄能貸款買房嗎

　　沒有徵信記錄能貸款買房嗎

　　沒有徵信記錄能貸款買房的，沒有徵信記錄只是代表沒有參考的徵信記錄，並不會因為沒有徵信記錄從而不能貸款買房的。因為銀行會從其他方面對申請人進行評估的，比如申請人的還款能力、收入情況等方面來判斷，只要申請人符合貸款條件，就算沒有徵信記錄，銀行同樣會同意貸款申請，並放款的。

　　所以建議大家，可以適當的申請信用卡，以此來培養良好的徵信，有利於以後申請貸款。另外，如果徵信是非常重要的，一旦徵信受到影響，就會導致貸款申請會受到影響，所以一定要保持良好的徵信。

　　1、對於個人申請住房貸款，一般只要滿足銀行貸款條件就可以，針對徵信稽核這一關，只要沒有不良記錄就行，反而不會要求非要有。不過在徵信空白的情況下，申請到住房貸款的話，還需要滿足一個條件，那就是有足夠的存款，這個存款，一般至少是購買房屋總價的30%，也就是房屋首付款要超過30%才能貸款成功。

　　2、當然，申請住房貸款，要求申請人工作和收入穩定，沒有犯罪記錄，一般會要求開具收入證明和銀行流水。如果還有不明白的，其實可以直接在購房的時候資訊售樓人員，他們一般都會提供貸款服務，全程指導，可以避免很多麻煩。

　　3、另外，每申請一次銀行貸款，銀行都會查詢一次大家的個人徵信，繼而徵信記錄就不再是空白。而短期內頻繁查詢徵信，會導致大家的徵信變花，影響貸款的審批，所以大家不要同一時間內申請多家銀行貸款，或多次申請貸款，否則會適得其反。