1、逾期記錄在兩年前：想要申請房貸，銀行一般只會看借款人近兩年內的徵信報告，只要近兩年內逾期次數累計不超過6次，沒有連續3次逾期，逾期未超過90天，都還是可以申請房貸的。有些房貸申請者的徵信逾期記錄雖多，但都是兩年前的記錄，對申請房貸影響不大。但如果借款人名下的逾期貸款未結清，申請房貸都會被拒。徵信上的逾期記錄只會保留5年，但需要借款人結清逾期貸款，不然會一直保留在徵信上。
2、逾期情節不嚴重，都是非主觀逾期：雖然很多人的徵信逾期記錄多，但是這些逾期記錄，可能是信用卡年費欠繳或者是小額欠款，比如只欠了幾塊錢，或者是因為銀行系統更新，扣款不及時，這些逾期記錄都可以找銀行申訴，有一定的機率可以消除逾期記錄。
3、找了第三方來擔保：有些房貸申請者因為自身徵信不好，會找擔保公司或者擔保人來為自己的貸款擔保，這樣子可以提高貸款成功率，因為擔保方在借款人無力還款時，需要承擔還款責任，所以銀行收不回貸款的機率變小，變相降低了風險，銀行更願意放款。
徵信花了批房貸是比較困難的，不同的銀行查詢徵信的要求也不同，有的銀行只會查近2年內的徵信記錄，而有的銀行會查5年內的徵信記錄。也就是說，在銀行查詢時間範圍內，徵信花了申請房貸會比較困難。查詢徵信的次數過多，會給銀行造成客戶缺錢的感覺，那麼銀行是肯定不願意借錢的。
建議最好是保持半年至一年的徵信良好狀態，然後再去申請房貸，這樣稽核透過率會高一些。
銀行審批房貸是經過綜合考量借款人的徵信記錄來決定的，很難具體說清徵信記錄逾期幾次不能申請房貸。
借款人申請房貸時，銀行要查詢借款人的徵信記錄，如果存在逾期，會仔細瞭解逾期的情況，例如逾期多少次、為什麼逾期、逾期金額是多少、逾期時間多長等，如果借款人幾次逾期的時間不長，而且並不是惡意逾期，能給出合理理由，還是可以透過稽核的;但是如果借款人徵信上僅有一次逾期記錄，逾期時間卻很長，逾期金額很大且不能給出合理的逾期理由，那麼即使僅逾期了一次，可能也很難透過稽核。
1、逾期次數問題：比如公積金貸款買房，有些城市是個人貸款1年內還款違約記錄達到連續10次的才不予貸款，如果你逾期只有一次，也是可以貸款的。
2、逾期時間的問題：一般很多銀行都是逾期三個月以上，就不給貸款了，逾期1年2年的就不要來問這個問題了。所以如果你只逾期十幾二十天，而且已經還清的話，還是有商量的餘 ...
如果是不小心逾期一次，且逾期時間不長、逾期資金也及時還清了，那麼對個人的影響也不是很大。
雖然不小心逾期一次後果不是很嚴重，但是要申請房貸、車貸這種稽核比較嚴格的貸款還是會有一定影響的，所以使用信用卡、貸款一定要及時還款。
如果徵信上有一次逾期了也不要太擔心，銀行查詢徵信一般比較看重近2年的徵信情 ...
逾期幾次被算成黑戶沒有明確的規定，通常在兩年內連續3次或者累計出現6次逾期，會導致不能辦理銀行貸款。但如果貸款人只是偶爾有逾期的情況，但是後續及時將欠款還上，仍然可以繼續申請銀行貸款；而對於小額貸款來說，則主要取決於貸款機構的具體規定。
個人徵信簡介個人徵信指的是個人信用相關的資訊在信用徵信機構中進行 ...
1、房貸擔保人並不是人人都能夠勝任，你需要提供的就是常住地戶口，要提供本人的身份證。除此以外還要考核有沒有穩定的收入，要具備一定的還款能力，個人的徵信報告也要良好。
2、另外就是考察擔保人在銀行有沒有儲蓄的賬戶或者公積金賬戶。若有存款，購買住房所需要的資金比例不能夠低於30%。
3、有些人經濟實力 ...
天津房貸流程有：
1、簽訂購房合同：
購房者在天津當地的樓盤中選擇合適的樓房，然後與房產開發商簽訂購房合同，及時支付首付款。
2、提交貸款申請：
購房者攜帶購房合同、身份證、收入證明等資料前往天津當地的銀行，向工作人員說明要辦理購房貸款，提交貸款申請資料，接受工作人員提問。
3、銀行進 ...
蘭州銀行的房貸條件：
一、公積金貸款：
1、已付最低20%房價的首付款;
2、連續繳存公積金滿6個月及以上;
3、用於購買、建造、翻建、大修自住住房;
4、有按時還貸的能力;
5、有合法有效的購房合同、首付款收據。
二、個人住房按揭貸款：
1、有蘭州銀行認可的償還能力證明資 ...
1、年滿18週歲的自然人。
2、有穩定職業和收入。
3、具備購房資格。
4、借款人及其配偶信用記錄良好。
5、已簽訂購房合同協議或認購書，支付了首付款。 ...