快退休了還能用公積金貸款嗎

　　1、能用公積金貸款，但是貸款期限不會很長，並且貸款額度也會受到一定的影響。

　　2、因為公積金貸款的最長期限是不高出借款者退休後五年，例如：六十歲退休的話，那麼最長期限只能貸到借款人六十五歲。

　　3、而且公積金貸款跟商業存在很大的差異，既無法單純的按照房產評估值來算貸款額度，必須按照借款者收入、繳存金額和比例來算，並且不可高出公積金貸款上限。

　　申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

　　一般來說，公積金是不能用來支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。

　　假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的餘額來支付，申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶餘額還借款。

　　很多人在買房時不符合公積金貸款條件，等已經貸款買房了，也符合公積金貸款條件了，這時候是可以申請商業貸款轉公積金貸款的，不過，借款人需要自行贖樓撤銷房產抵押，然後再到公積金中心申請抵押貸款。

　　如果自己沒有贖樓能力，可以找擔保公司墊資，借款人需要承擔一定的手續費，且擔保公司要正規、靠譜。