怎樣向客戶推銷房子

　　1、作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。

　　2、對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的瞭解。當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子裡調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。

　　3、不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是複合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的……綜合這些資訊，來給出最符合客人要求的戶型。

　　4、介紹房子時，可以多說說優點。比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。

　　5、假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯絡方式，表示可以隨時與自己聯絡。

　　注意：當客人一入售樓部，一定要用親切的笑容歡迎，無論是男女老幼，樣衰與否，均報以燦爛的笑容，儘快建立友善的關係，以便作進一步銷售工作。

　　向顧客推銷產品的方法：

　　吸引顧客的注意，讓顧客注意到產品；激發並保持顧客的興趣，讓顧客對產品產生濃厚的興趣；傳達產品或服務的利益，讓顧客明白產品帶來的好處；刺激可能購買者的購買慾望；使可能買者採取你所想要他們採取的行動；給顧客留下美好的第一印象，獲得顧客的首肯而願意推銷者見面，良好的第一印象，有助於化解與準顧客間陌生對立的情勢，迅速建立信賴合作的關係；事前準備，瞭解客戶情況，凡事有準備就容易成功；確保產品質量，不欺騙顧客，讓顧客充滿信任。

　　1、瞭解客戶真實需求。不要急於推銷洗車卡，而是先了解他們的需求，在這樣的情況下，才能更好的篩選自己的產品型別，有針對性地推薦給客戶，提高推銷的準確性和成功率。

　　2、坦誠對待客戶質疑。正視自己的洗車卡服務問題，才能得到客戶相信，但是，有的銷售人員不願意被客戶質疑，想法設法找各種理由給自己開脫，即使這次成功吸引客戶，下次也可能就丟掉了客戶。

　　3、多替客戶考慮問題。在對待客戶的時候，要多贊同，少反駁，不要總是說，我覺得怎麼樣，而是多說你的意思是怎麼樣，從而降低客戶的戒備心，以便更好地達成一致意見，簽單成功。