怎樣查詢個人名下房產

　　查詢個人名下房產的方法

　　一、房管局查詢

　　如果買賣雙方有意進行房產交易，那麼查詢房產資訊就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、房屋管理局、房管處)檔案館或者視窗查詢。

　　二、網上查詢

　　網上查詢要知道該房產的房主資訊等，首先找到市的連結進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權資訊查詢)。

　　三、利用權證查詢

　　房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人(辦理公證委託書)才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

　　四、司法機關查詢

　　有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產資訊檔案、卷宗。

　　五、實地查詢。

　　個人名下的商業房產能查到嗎，說明如下：

　　個人名下的商業房產能查到，去所在城市的房管局方可查詢，因為這些涉及到個人諸多隱私以及財產，所以這些資訊都是內部的，外網查不到。

　　相關說明：

　　查詢他人名下房產資訊，主要分為兩種：

　　1、按姓名查詢的話，需要提供對方身份證原件、公證委託書等。如遇對方有曾用名，在查詢的過程中還需要出具戶口本方可查詢。故若非對方同意，並不能輕易就查到他人名下房產；

　　2、按地址查詢的話，只要查詢方的證件和填寫一份《出具產權情況證明登記表》就可以查到房產所有人。雖然比較容易，但是如果用這種方式查詢他人名下房產，查詢面太廣，除非很清楚“底細”，也很難查到他人名下所有房產情況。所以，按照正規渠道，要想查詢到他人名下房產是非常困難的。

　　名下房產查詢辦法有以下幾種方法：

　　1、本人持有效證件，到房產交易中心去查詢；

　　2、其他人查詢須持被查詢人身份證件及簽名委託書；

　　3、來自公檢法的合法公函；

　　4、配偶持有效證件查詢對方的房產情況。

　　不同用途也有不同的查詢方法：

　　1、僅諮詢家庭房產情況諮詢，可攜帶家庭成員身份證明及關係證明（包括身份證、戶口簿、結婚證等）到政務服務中心諮詢臺諮詢。

　　2、若需查詢已有房產相關檔案的，可由業主本人攜身份證、房產證到市國土房產測繪檔案管理中心申請。

　　3、若在異地購房申請契稅減免、核實購房資格、銀行按揭、異地提取公積金，或無房申請戶口遷移，相關部門要求你出具家庭房產情況證明的，可攜帶夫妻身份證，到市國土房產測繪檔案管理中心視窗申請查詢。