怎麼判斷二手房產權是否有問題

　　判斷二手房產權是否有問題的方法是：

　　1、在購買二手房前一定要求對方提供房產證原件和影印件；

　　2、要看好房產證，房產證上會明確標明獨有還是共有；

　　3、雙方應共同到房產交易部門去查詢房子的產權等情況；

　　4、自己應到轄區派出所內查詢。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　二手房的產權可以透過以下方式查詢：

　　1、網上查詢

　　購房者可以登陸各地房產管理局網站查詢，需要輸入的資訊包括產權人名字及產權證號。

　　2、房管局查詢

　　購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。

　　【法律依據】

　　《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門或市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”

　　風水俗語有云：”寒士盡庇為廣廈，難逃雙鬼纏人來”。說的就是這二手房中的風水門道。如今房價居高不下，年輕人結婚卻必須有一套房子，二手房在如今這個階段就是屬於硬通貨。然而房子風水中，當我們買下二手房的時候，住進去的第一晚，卻有一些禁忌，知曉這些禁忌，並有效規避，才能讓房屋真正轉到自己手上。

　　忌諱之一：多照鏡子

　　古語有云：人有三魂六魄，照鏡子固然不能讓這三魂六魄離自己遠去，卻很有可能在這個過程中勾起前任房主人的諸多往事，乃至於在其中發生的種種離奇故事，這在風水學中叫做：勾前驅後，會對二手房的新任主人的運勢產生很大的阻礙作用，所以，住進二手房的第一晚一定不能多照鏡子。

　　很多人在入住自己的“新房”都會有這樣的感覺，隱隱中覺得自己太過興奮，根本難以入睡。這樣的感覺是正常的，但一般也會因為搬家的辛苦而在午夜之前睡著。如果在午夜之前還不能入睡，在風水之中也是有說法的：隔夜無魂可奪魄，偏向福祿取雙壽。也就是說，在二手房入睡的第一夜到午夜還不睡覺很有可能對健康運勢產生嚴重影響。

　　所謂同室操戈，緣起於兵戈爭鬥，兄弟相殘，卻在風水之中廣有所用。這樣的風水在很多人家同樣存在。住進二手房的第一晚，一定不能在家中舞弄刀劍之類的利刃，這些利刃哪怕是玩具，也會同樣對二手房本就孱弱的風水產生割裂作用，讓自己的運勢從此變得殘破不全，就此走下坡路。