怎麼向銀行貸款

　　向銀行貸款流程：

　　1、申請：貸款人攜帶身份和銀行要求的資料，填寫授信申請表，然後向經辦行提出申請。

　　2、審批：銀行對貸款人的信用情況進行調查，然後按照相關程式進行審批，隨後將會把結果告知貸款人。

　　3、簽約：在申請透過以後，貸款人與授信簽訂協議，然後給貸款人授予一定的額度。

　　4、用款：貸款人獲得授信額度以後，可以到經辦銀行提出用款申請，經辦行隨後會發款到借款人的個人賬戶。

　　個人向銀行貸款的條件：

　　1、年滿25週歲，具有完全民事行為能力。並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

　　2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

　　3、信用記錄良好，無不良信用記錄。

　　4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

　　5、銀行規定的其他條件，各銀行規定不同，視情況而定。

　　買寫字樓是能向銀行貸款的，房地產不一定只有住宅，還有其他型別，比如寫字樓，寫字樓也具有一定的升值價值，寫字樓也會受到地段的影響。目前，我國已開展“個人商業用房貸款”，該項貸款是銀行向自然人發放的，用於購買各型別商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，專案合法、合規，滿足當地市場需求。

　　但寫字樓一般由於按揭金額高，稽核流程和要求複雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。寫字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。