怎麼辦理住房公積金貸款+需要攜帶什麼資料

　　現在雖然說公積金是可以向銀行申請買房貸款的，但是很多使用者對於公積金貸款都不太瞭解，那麼怎麼辦理住房公積金貸款呢？感興趣的網友們，下面一起來看看相關內容吧。

　　客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後直接帶上首付款收據和個人身份證，還有當地居住證明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃檯工作人員提出貸款申請，然後領取申請表進行填寫即可。

　　表格填寫完之後，連同帶來的資料一併交給工作人員，工作人員整理好資料後，稽核部門就會根據資料展開稽核，若初審透過就會出具《抵押物稽核評估通知單》。

　　接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審透過就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

　　再之後客戶攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，和受託銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最後受託行就會放款。

　　住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；收入證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

　　要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。

　　要儘量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由於對今後自己到底能掙多少錢心裡沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應儘早還清，這樣，還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

　　申請住房公積金貸款需要的材料是：

　　1、借款人及參貸人的身份證、戶口本原件及影印件和共同還款承諾書，

　　2、婚姻狀況證明，

　　3、合法的商品房購房合同或協議，

　　4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明，

　　5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據，

　　6、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明，

　　7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可透過按揭銀行辦理貸款手續。

　　二手房公積金貸款所需的材料是：

　　1、賣方戶口本身份證影印件，

　　2、房產證原件、影印件，

　　3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告，

　　4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議，

　　5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。