車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。還要先確定該車為是否已經作為公攤面積。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商是無權出售的。小區車位交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才可以買小區內的車位。
如果非小區內的市民要單獨購買小區內的車位，車位產權是無法得到房管局確認的。將購買車位的細則寫入合同內。此外，購買車位後若要再行轉讓、出租時，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的物件僅限於小區內的產權人或房屋承租人。
法律依據：《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人身份證明；
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
1、選車時注意看里程錶公里讀數，一般為20-80公里，看水箱散熱片有無雜物、座位保護包裝及車頭塑膠紙是否完整、車內乘駕位及儀表等是否有汙穢物。
2、提訂貨車時，要注意看出廠日期和提貨日期是否相距太長時間，如相距時間過長，此車有可能為展示車(放在展覽大廳供客人展覽)或翻新車(試駕車)。
3、提車時記得索要生產日期和運輸日期，詳細比對所提車輛。
4、買車後，車交給4S店銷售辦牌和各種手續，記得抄里程錶，不要讓銷售開著車滿大街溜車。
5、看外觀，挑選新車，可要求兩臺同型號車挑選。注意車身縫隙和漆面。這樣的觀察有技巧的，可以著重觀察保險槓和車身縫隙，車門縫隙和前後保險槓縫隙，開啟車門觀察內外油漆是否無色差等。
6、看機械部分，最先當然是看發動機了，工作良好的發動機應該是外觀無油漬，啟動時反應迅速靈敏，執行時平穩不抖動，聲音平順，沒有尖利的雜音或非固定頻率的噪音。冷車狀態怠速略高，看轉速錶約1000轉左右。
7、看車門，合格的車門應該開關用力均勻，無異響。密閉橡膠完好，關門可以感覺到明顯的密閉效果，且車門在最後一段行程會有類似於吸力的力量將車門關閉。
8、看輪胎，正常的新車輪胎應該胎壁無任何損傷，特別是前輪胎壁。胎面無釘扎痕跡，前後輪胎胎毛健在的最好，至少後輪的胎毛應該能看到，如果四輪光光，沒有半根胎毛，且本地路面不差，就要三思了。
1、哪些地下車位不能選：
①太窄也就是寬度太小的車位不能選，或許當下覺得剛剛好，但要是兩側全是車開不出來的時候就會知道還是寬敞點好。
②交叉口的車位不能選，因為危險係數高，極容易發生刮增問題。
③離家太遠的車位不要選，車位選得離家太遠，車子就是代步工具，每天還要行走幾百米回家不太實際。
2、地下車位選擇技巧：
①離單元門近的車位：車輛原本就是一個節省人力的工具，下了車回家這幾步路當然是越短越好了。尤其是在搬很多東西的時候，離單元門遠的車位會讓你痛不欲生。
②靠柱子的車位：柱子後面有不小的空間，靠柱子的車位相當於加寬了不少。若是兩邊都有柱子是最好，若是有一邊有柱子，也至少增加了一邊的空間，不管停車還是開車門都會方便很多。
③靠牆車位：倘若選不了靠柱子的車位，挑選靠牆的車位也不錯。儘管沒有柱子後面空間大，但車位線沒法挨著牆根畫，靠牆一側多多少少還是會多出來點空間的。除此以外，新能源車是以後的發展方向，要是以後可以自己安裝充電器或插座的話，車位靠牆就有了前提條件。