1、意向金是可以退的，因為不是定金也非訂金，嚴格的說不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。但是也可以要求對方進行賠償。
2、因為在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約或中介方一房二介，都應當承擔合同約定或法律規定賠償責任。而且意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。
3、《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或採取補救措施後，對方還有損失的，應當賠償損失。當事人可約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定的違約金，也可因違約產生的損失賠償額的計算。
4、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1、意向金是可以退的，因為不是定金也非訂金，嚴格的說不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。但是也可以要求對方進行賠償。
2、因為在二手房買賣居間服務中，意向金轉定金的議價方式，已經逐漸成為國內的行業慣例。意向金轉訂金後，上下家任何一方違約或中介方一房二介，都應當承擔合同約定或法律規定賠償責任。而且意向金轉為定金後，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。
3、《中華人民共和國合同法》第一百一十二條規定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或採取補救措施後，對方還有損失的，應當賠償損失。當事人可約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定的違約金，也可因違約產生的損失賠償額的計算。
4、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
如果看中房子，認籌金可以直接轉為定金，定金就可以轉為首付，房子看中確定要買就可以用認籌金直接轉為首付，如果房子看不中認籌金就可以退，首付是不可以退的。購房認籌金屬於開發商違規收取,可以抵首付。
認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。
認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。