成功的中國首富：王健林的創業故事

　　國民老公王思聰，無疑是當今時代年輕人中的頭號知名人物。而他的父親，萬達老總王健林，更是一度佔據中國首富的位置。但王健林的成功之路，也不是一帆風順，是經歷無數艱難，才有了今日的成就。那麼，就讓我們一起走進王健林的創業故事。

　　第一桶金

　　王健林出生在一個軍人家庭，父親是一名參加過長征和抗日的老紅軍。受家庭的影響，15歲的王健林就從四川來到東北，入伍參軍，並且在28歲就成為了一名正團職幹部，期間還完成了遼寧大學的函授課程。1987年，為了響應國家“百萬裁軍”的號召，王健林告別了自己17年的部隊生活。轉業後，王健林來到大連市西崗區區政府任辦公室主任。不過，沒過一年，不太安分的王健林又主動請纓，自願去擔任瀕臨破產的西崗住宅開發公司經理。從此踏入了房地產這個圈子。

　　王健林的第一桶金來自當時同行前輩不敢或不屑於乾的專案：舊城改造。不過，王健林也很無奈，那個時候開發專案需要有“指標”，萬達拿不到，但舊城改造，政府卻是非常支援。當時大連市政府北面有個棚屋區，很不雅觀，政府領導對來領“指標”的王健林說：“就是這裡，想開多少給多少。”結果，回家一算，王健林發現，改造成本一平米就要1200元，而當時大連最高房價也才1100元一平米，怪不得沒人願意做。

　　怎麼辦？“那我們就多賣幾百塊錢唄。”初入地產圈的王健林決定放手一搏，沒想到卻大獲成功。“我們就是做了幾點小創新，把暗廳改成明廳，安上了鋁合金窗、防盜門，還每家配個洗手間。”王健林稱，一千多套住房兩個月全部賣光，均價1580元，創了當時新紀錄。

　　這些創新放在現在看似很簡單，但在當時卻需要極大的勇氣。“那時候，政府規定，只有局級幹部住房才能配洗手間，我因為這事兒還差點被紀委審查。”王健林十分慶幸自己生在了好時候，“好在那個年代，市場改革思潮風起雲湧，當時廣東提了個口號，‘遇到紅門繞道走’。”他繞道成功，從此一發不可收拾，哪裡有舊城改造的專案，別人不願意幹，王健林他們就去幹，公司規模迅速擴大。1992年最盛時，公司佔大連市場份額的25％。

　　尤其是，1992年鄧小平南巡講話，鼓勵大家“膽子再大一點，步子再快一點”。王健林熱血沸騰，開始跨區發展。他的第一站選擇了廣州。“東西南北中，發財到廣東，這是當時的一句名言。所以我們這一堆講東北話的土老帽就去了廣州。”雖然其中遇到了很多困難，受了一些委屈，但經過四五年的努力，王健林和他的萬達最終還是在這裡站穩了腳跟。“賺錢還是其次，最重要的是我們創出了一條企業發展的路子，鍛鍊了膽量，獲得了信心。”如今，萬達的專案遍佈全國80多個城市，是同行業中跨城市最多的公司。

　　萬達是房地產起家，2002年萬達給瀋陽地產帶來一個全新的概念“商業地產”，在瀋陽太原街的萬達廣場打造“吃喝玩樂一條街”的口號，吸引了無數投資者，很快全部賣掉了350多個商鋪，回籠資金6.5億元，創下了當地的銷售奇蹟。

　　太原萬達廣場因為規劃設計和商業定位不符合當時的情況，導致很大一部分店鋪效益不好，門庭冷落，於是很多業主將萬達集團告上法庭，歷時三年打了222場官司，雖然萬達只輸了兩場，但是萬達因為業主經常鬧事弄得無心經營，最後王健林拍板回購太原街所有已售的商鋪，還要加上相應的補償利息，萬達花了10億回購，還要花錢拆掉重建，變成城市綜合體，還要給補償利息，拆除重建虧了十幾個億。

　　新晉首富馬雲在阿里巴巴創業初期1999年是在杭州的湖畔花園一個民居里面，18個人建了一個阿里巴巴網上批發貿易平臺，當時每個人都只有500塊錢的月薪，當時一個月500塊的工資都快發不出去了，馬雲到處找人融資。馬雲找過雷軍、薛蠻子、聯想等都被拒絕，2000年1月馬雲拿到高盛為首的投資集團500萬美元資金的第二天，馬雲跟日本軟銀孫正義談話之後，對方就願意拿出2000萬美元投資阿里巴巴。

　　正是當初孫正義的這2000萬美元才讓馬雲挺過了寒冬，阿里巴巴後面才有了淘寶和支付寶這兩張王牌，2014年阿里巴巴在美國紐交所上市，如今市值突破3400億美元。馬雲的身價也飆升到2500億元人民幣，成為中國首富。

　　京東如今成為阿里巴巴最大的競爭對手，劉強東還在京東開年大會上五年內京東要趕超天貓成為中國最大的B2C電商平臺。劉強東是從中關村的一個小櫃檯開始做起的，因為非典的原因才在網上開始賣光碟燒錄機，漸漸轉型成網上賣數碼產品的京東商城，後來再拓展到其他品類什麼都賣。

　　劉強東額頭上有一小撮白髮，他說到在2008年的時候，自己因為長期失眠，焦慮不安，有一天早上起來竟然發現一夜間多了這麼一小撮白髮。當時壓力大的原因是2008年的金融危機，雖然在2007年京東獲得今日資本千萬美金的融資，但是面對在全國範圍自建物流的高投入，物流投資再加上研發投資和人才投資導致京東的資金鍊緊繃，京東的B輪融資遇到困難。

　　如果到2008年年底再融不到錢就可能要解散了，最終還是抵住了壓力，在2009年1月獲得了今日資本、雄牛資本及梁伯韜私人公司共計2100萬美元的聯合注資。2014年京東在美國奈斯達克上市，2016年開始扭虧為盈結束連續12年的虧損，如今市值超過550億美元。劉強東2015年還迎娶網紅奶茶妹，如今身價也超過388億元人民幣，排在內地富豪榜第29名。

　　萬達集團具有鮮明的創新文化，萬達的發展史就是創新史。企業成立以來，萬達創新走了四步棋。 全國發展，1988年至1999年， 企業成立之初，因得不到計劃指標和土地，萬達被迫選擇舊城改造方式獲得土地，啟動了大連市西崗區北京街舊城改造，成為全國第一個進行城市舊區改造開發的企業，全國首創城市舊區改造的發展模式。上世紀90年代初期，萬達年房屋銷售量佔大連市房地產銷售總量的兩成以上，在大連房地產企業中脫穎而出。為了做大規模，萬達實施跨區域開發戰略。 1993年5月，萬達赴廣州番禺開發僑宮苑小區，成為全國首家跨區域發展的房地產企業，獲得跨區域開發的寶貴經驗。 1998年始，萬達到成都、長春等多個城市開發，邁出大規模跨區域發展的步伐。 萬達是全國跨區域發展城市最多的房地產企業，在全國超過80個城市有投資專案，遍及除西藏、青海、貴州之外的全國所有省、自治區和直轄市。