成都的二手房在進行交易的話，流程比較複雜，具體就是：首先需要進行查檔，來檢查房地產的權屬情況，然後需要依據相關規定簽訂三方合同以及網籤，核定價款，這是合同中最重要的條款，需要寫明總價款，付款方式，付款條件以及履行期限，還有違約責任和解決爭議的方法。然後買賣雙方需要提供相關的產權轉移申請資料，向房地產交易所進行遞交稽核，稽核成功之後領取回執，然後進行繳稅過戶，需要向房管局繳納契稅，個人所得稅，增值稅，土地交易費，產權登記費等相關的稅費，然後經過網籤交易遞件完稅過戶，辦理二手房轉移登記後，房產交易中心會出現新的房產證，然後到市房地產檔案局進行歸檔，之後就可以收房了，在辦理收房的時候，需要注意水費，電費，煤氣費，物業管理費等費用的結算和繳清。
1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行網籤，網籤成功後，同一套房源無法再次買賣，無法再售給他人。
4、資金監管。買方按合同約定將錢打入到賣家賬戶，銀行會將這筆錢暫時凍結，等雙方辦理完過戶手續之後解凍，支付給賣家，這樣能有效減少風險。
5、繳稅過戶。做完資金監管之後，買賣雙方要到地稅局繳納房屋稅費，辦理過戶，過戶完成之後，房屋產權即發生轉移，轉移到買方名下，交易完成。
6、領房屋產權證書。辦理完過戶之後，購買人可以憑身份證領取新的房產證，全款交易到這裡就全部完成。
1、網申流程：網籤，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據後臺稽核，稽核通過後傳送簡訊給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時後繳費。當日取證
2、非網申流程：網籤。房管局複審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方。買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》。繳費。取證。
1、籤合同付款：
在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方籤合同交錢了，在籤合同中要注意看清合同中是否有這些資訊：房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。當然在籤合同的時候別忘了，讓賣家帶著你去房地產交易管理部門查檔，看清房屋產權歸屬以及房齡等問題。
2、交稅過戶：
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二手房交易的詳細流程是：第一步進行買賣前的產權稽核，需要檢視購房時的相關的票據，第二步是交定金和籤購房合同，在確定房屋產權證之後就要交定金了，然後在籤合同的時候需要規定好各種具體款項。第三步就是進行資金監管，無論是透過何種方式交易首付款必須放銀行進行監管，第四步就是簽訂買賣合同在需要關注四個方面，就是產權 ...
1、申請的階段，向銀行遞交材料，提出申請。
2、評估階段，銀行聯絡房地產評估機構前去驗房做評估。
3、審批階段，銀行根據評估報告和其他材料對貸款申請人的資質進行稽核。
4、交首付階段，審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，簽訂合同。然後到房地產交易所辦理房屋產權過戶手續。
5、辦理抵押登記 ...
1、房產諮詢。二手房的買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂合同。二手房賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買 ...
交易二手房時的流程如下：
(一)釋出或瞭解房源資訊；
(二)看房、挑房；
(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；
(四)談判簽約，買方向賣方支付首付款；
(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶；
(六)買方支付剩餘房款；
(七)交鑰匙。 ...
二手房買賣程式有：
1、房源收集；
2、交易談判；確認房屋權屬、現場看房；
3、談判簽約；
4、過戶手續和費用。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和 ...
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款，由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
法律依據：
《合同法》第四 ...