要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。
【法律依據】
《抵押登記管理辦法》變更和登出，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委託的代理人到登記機關辦理。
他項權利設定登記時間為：3個工作日。抵押後5個工作日,一般是7天。然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產權登記機關領取房屋他項權證申請表，並按照相關要求填表。
2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表後，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章後，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。
3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料到房屋產權登記機關辦理抵押登記。
4、稽核資料。房屋產權登記機關會對抵押人提交的資料進行稽核。
5、發放他項權證。房屋產權登記機關資料稽核通過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款了。
登出他項權證要收費。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十五條規定，有下列情形之一的，登記機關有權登出房屋權屬證書：
(一)申報不實的;
(二)塗改房屋權屬證書的;
(三)房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬登出登記的;
(四)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實 ...
首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表，並根據相關內容進行填寫。
2、到銀行審批和拿合同
辦理人將申請表填寫完之後，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之後銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。
3、登記
辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關合同、房屋的價值評估表、 ...
房屋他項權證到房屋交易中心辦理。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
【法律依據】
《擔保法》第四十二條，辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的， ...
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證登出辦理流程：
1、房貸全部還清後，去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證。
2、由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明登出原因，例如： ...
辦理他項權證大概需要3個工作日才能下來；房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。在購買房產的時候會選擇按揭貸款，就會在房屋所有權證書中有一項他項權利的內 ...
車輛抵押沒有他項權證。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。 ...
他項權證是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。由申請人辦理。
【法律依據】
根據《擔保法》第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。 ...