我想縮短房貸還款年限怎麼操作?

　　1、縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！

　　2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即稽核你的還款能力！

　　3、月衝一定能減少利息支出，因為利息=貸款餘額*利率，餘額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢！

　　4、如果調整後的還款額低於原來批覆的還款額，商業貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過後，會告訴你以後每個月還多少錢！

　　5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式最好，本金歸還的快，利息支出少！

　　隨便更改基本是不可能但可以諮詢銀行方面看是否可以做其他選擇。

　　延長還款期限肯定是不可能的，你現在有兩種選擇：

　　1、先提前還一部分款,還款後選擇減少月供款,這樣的話每個月的月供壓力就會小些.

　　2、將房屋進行轉讓.自己賣房子的話，價格會高些，一旦銀行進入法律程式，你無法歸還貸款，就會將抵押房屋進行拍賣，拍賣價格比市價會便宜許多。這樣的話你不僅在金錢上損失了，信用記錄上也有了汙點。

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　　一般除了提前還貸，延後是不行的，貸款前通常會確定貸款年限，提前還貸要付違約金或手續費。

　　根據還款方式不同，借款人可以選擇不同的方式期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。比如全部提前還款，或者部分提前還款。部分提前還款還有三種方式如每月還款額度不變，額度減少，或者在此基礎上將期限縮短;最後一種就是剩餘貸款保持總本金不變前提下，縮短貸款期限。

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　　1、手機貸是上海前隆金融資訊服務有限公司旗下小額貸款產品，有雄厚的基礎背景，值得借款人信賴;

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　　3、手機貸的借款額度在3000元到10000元之間滿足借款人的多種需求;

　　4、手機貸運用系統稽核為主，人工稽核為輔的方法，加快了稽核時間;

　　5、手機貸稽核透過以後可以在24小時內放款到賬，滿足繼急需借錢的借款人。

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