1、銀行對貸款年限的最長限制：一般，銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年，不過具體還要取決於各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。
2、貸款人年齡：貸款人年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年，具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關係是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。
3、貸款人還款能力：貸款年限也受到還款能力影響，透過貸款年限計算出對應的房貸月供，月供跟月收入的關係是月供≤月收入X50%。
4、房屋房齡：除了最長年限、貸款人年齡限制，房齡也會影響房貸年限，尤其是二手房。有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。
1、通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行稽核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。
2、當然，也有辦理時間較長的時候，比如在銀行審批的過程中，出現了資料的缺失，需要借款人重新的補充資料。這樣可能就得需要半個月或者一個月的時間。如果遇上銀行放款額度達到上限，銀行不放貸的情況，那麼，需要的時間會更長。
法律依據：
《中華人民共和國擔保法》第一百九十九條：訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
1、向盛京銀行提出房貸申請，以及提交一些資料。
2、盛京銀行工作人員將申請人的申請及資料錄入系統。
3、盛京銀行審查人員對錄入的資料進行審查。
4、審查沒問題後會提交給審批人進行審批，審批人批准這筆貸款就通過了。
5、審批之後房貸經理會通知你到銀行籤合同併發放貸款。
房貸放款的時間與貸款平臺等有關，不能一概而論。通常，若使用者是在銀行貸款，透過稽核後，一般在一個月左右即可完成放款，具體還要以銀行的實際放款時間為準。若使用者是在其他貸款平臺上貸款，其放款時間要根據平臺的資金流動速度而定。使用者可撥打貸款平臺的客服熱線或透過官網、手機客戶端等方式進行查詢。 ...
純商鋪40年，商住綜合50年。門市房的產權性質不同，產權的時間也有所差異，正常情況下門市房是純商業性質的，產權為四十年，非住宅建設用地在產權期滿之後，也就是土地的使用期屆滿，應該續期，按照法定程式進行辦理。延長土地的使用期限，補交土地出讓金，這個價格相當於成本價與市場價的差額，門市的房產證上會註明房屋的性 ...
由於近些年來房價不斷上漲，這導致一些剛需型購房者壓力很大，一些朋友存了大半輩子的錢，等到快退休了才有能力買房，所以就問小編，60歲申請房貸最多貸款多少年？進來看一下。
房貸期限 目前，貸款買房除了有還款時間限制以外，還是有年齡限制的。如果60歲申請房貸最多貸款10年時間，國家對借款人年齡有限制，一般男 ...
1、如果250電焊機額定負載率≥60%，可以使用國標35平方毫米焊把線，或非標50平方毫米焊把線，必須是地線。長度不超過8米。
2、如果250電焊機額定負載率 ...
1、148矮個子穿裙是膝蓋上方10cm的長度最合適，這種長度的裙子最顯高挑。到腳裸位置的半身裙也不顯腿短，矮個子不適合穿及地長度的半身裙，會縮短比例，小腿粗的小仙女也適合這款露腳裸的半身裙，高腰款式的半身裙同樣可以拉高身材比例，秒變大長腿。這條條紋半身裙搭配藏藍色圓領T恤，穿出輕熟風的效果，優雅得體。
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1、子線長短與雙鉤距離的基本標準 子線長短：10CM-50CM；雙鉤距離: 一鉤半-雙鉤（下鉤柄到上鉤底，下同）。
2、子線長短與雙鉤距離的具體運用：子線長短：釣鯽魚10--15CM；釣鯉魚草魚15--30CM；釣鰱鱅30--50CM；）雙鉤距離：釣小魚一鉤半距離；釣大魚雙鉤距離。
3、長子線的優 ...
1、第1天，遞交材料，向工商銀行提出申請。
2、第2-5天，工商銀行委託房地產評估機構到房源處進行評估。
3、第5-10天，工商銀行進行審批。
4、第11-20天，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。
5、第20-30天，辦房產抵押登記、保險手續，工商銀行放貸。 ...