首先，辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;第二步是到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。最後，繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
首先，辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;第二步是到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。最後，繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
對於家裡有老人且行動不方便的人來說，去房產中心過戶不太現實，特備是癱瘓了的老人，出趟門都累，如果協商好了要把房產給誰，可以請委託人辦理房產買賣的，下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
老人行動不便房產如何過戶？
辦理委託公證手續。
委託人辦理房產買賣委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料：
1、委託人為個人的，提供個人身份證件;
2、（房地產證）或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件（原件或影印件）或法人資格證明（原件或影印件）。
老人因行動不便，申請的時候工作人員會同受委託人一起去老人那裡現場確認。
老人去世房產證怎麼過戶
1、進行房屋評估：首先必須透過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、辦理繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、進行房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、辦理繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
什麼情況下房產查不到
1、房產沒有進行備案而導致查不到，您可以先簽署《房地產租賃合同》，然後攜帶相關檔案，然後到當地住房管理局索取房地產登記表，以備存檔。
2、在建造房屋時，開發商沒有及時向房屋管理部門報告房地產資訊，導致無法查詢房地產資訊。
3、查詢方式錯誤，可以攜帶相關證明，然後去房地產管理局查詢。
1、房產權因為有的產權人死亡而產生繼承，如果需要過戶，可以辦理繼承權公證，如果不需要過戶，則無需行動。不過戶，房產權處於待定狀態，不影響正常使用。
2、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時除母親外其它繼承人都放棄繼承，並同意把他們應繼承的份額房產都贈予給母親，就能把房產集中到母親一人名下）。
3、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。