房企應收賬款需交企業所得稅嗎

　　房企應收賬款需要交企業所得稅，必須有分期付款的合同，否則無論銷售收入是否收回，只有商品發出，該收入都要算作今年的收入交納增值稅，並且計算企業所得稅。

　　應收賬款核算的是企業銷售貨物或提供勞務而發生的經濟業務，應收賬款是伴隨企業的銷售行為發生而形成的一項債權。因此，應收賬款的確認與收入的確認密切相關。通常在確認收入的同時，確認應收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務的單位設定明細賬戶進行明細核算。”應收賬款”借方餘額長期掛賬有三種可能：一是可能變相利潤分配；二是可能是現金或承兌匯票收進不入賬放到私人口袋；三是可能是客戶有其他原因有意拖欠。

　　房企應收賬款是已經做了銷售收入的款項，應當交稅，至於交什麼稅，要根據經營的商品、貨物或服務、勞務來定，但企業所得稅一般都是需要收取的。

　　事業單位和行政單位不交企業所得稅。

　　企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種稅，納稅人範圍比公司所得稅大，企業所得稅納稅人即所有實行獨立經濟核算的中華人民共和國境內的內資企業或其他組織，包括以下6類：國有企業、集體企業、私營企業、聯營企業、股份制企業、有生產經營所得和其他所得的其他組織。

　　應收賬款是債權類的科目，應收賬款是指企業在正常的經營過程中因銷售商品、產品、提供勞務等業務，應向購買單位收取的款項，包括應由購買單位或接受勞務單位負擔的稅金、代購買方墊付的包裝費各種運雜費等。

　　債權類科目就是指應收賬款，包括應收票據應收股利應收利息、應收賬款，長期應收款，預付賬款，其他應收款等。簡單來說只要是別人欠企業方的錢都屬於債權類科目裡的一項。債權除了代表正常別人欠你的錢，還可以代表放款人有要求他人做或者不做某件事的權利，提出要求的一方就叫“債權人”，被要求的一方就是“債務人”。