房地產客戶拖欠貨款怎麼辦

　　遇到客戶拖欠貨款不還的情況，最好與對方協商，如果經多次協商都不行的話，可以憑欠條為證，在三年內向法院起訴。

　　另外，建議在起訴前先向法院申請訴訟保全，查封對方的相應財物或銀行帳號，然後在十五天內向法院起訴。

　　【法律依據】

　　《民法總則》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

　　打電話催討。打電話是最方便的追討貨款的方式，直接聯絡客戶，說明欠款情況並詢問具體的還款日期。

　　親自上門討要。關係比較近的，可以去客戶的家裡討要貨款，不過這樣容易交惡對方，畢竟沒有人願意討債的到家裡。

　　去客戶的營業場所追討。如果客戶有固定的經營場所，上門討債必然會影響對方的正常經營活動，破壞對方的商譽，一般人都會受不了這樣的討債方式的。

　　委託他人協調。當與客戶比較熟悉，但自己又迫切需要這筆貨款時，可以請雙方共同的好友或者德高望重的圈內人士居中協調，商量還款事宜。

　　委託專業的討債公司。很多時候貨款直接關係著生意的成敗，如果追討貨款花費了大量的時間精力仍然沒有效果時，可以委託專業的討債公司幫助追討貨款。

　　法院起訴。當客戶拖欠貨款超出了合同約定，給自己造成了重大經濟損失，可以透過向法院起訴的方式追討貨款，但要注意起訴的時限。

　　關於客戶拖欠貨款欠條的處理方式是可以先進行協商，協商不成的，可以憑藉欠條等證據材料依法向法院提起訴訟。出借人向人民法院起訴時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關係存在的證據。

　　【法律依據】

　　根據《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二條，當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。