房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議。
房地產抵押合同抵押人的義務有：抵押人有義務保管和維護抵押物，併為抵押物購買保險。這是為了防止抵押物的價值減少。《擔保法》第五十一條規定：因抵押人的行為造成抵押物價值減少時，抵押人有義務恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。《城市房地產抵押管理辦法》第二十三條規定：抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。
抵押人有義務配合進行房地產登記。依據《城市房地產抵押管理辦法》第30、31條規定：房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押當事人具有提供權證資料、配合抵押登記的義務。
抵押人有遵守抵押合同的義務。抵押人應嚴守抵押合同的規定，不得損害抵押權人的合法利益。
借款抵押合同的注意事項有：
一、明確抵押合同的簽訂事項
二、抵押合同的效力
抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
四、其他注意事項
【法律依據】
抵押合同中不得約定事項根據《合同法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務：
一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。
二、按照房屋的效能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、裝置、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先徵得出租人同意，並就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。
三、應當遵守當地人民政府對於出租房屋的管理規定。
【法律依據】
《合同法》第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
房地產買賣合同注意事項如下：
1、檢查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
2、要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、要注意合同條 ...
居間人又稱為中介，其義務主要有以下幾方面。
1、報告訂約機會或媒介訂約的義務。
2、忠實和盡力義務。
3、隱名和保密義務。
4、介入義務。
5、其他義務。
【法律依據】
根據《民法典》第961條規定：中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支 ...
贈與人的義務主要有：
第一，移轉贈與標的物的義務。贈與合同以使贈與財產的權利歸於受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
贈與合同系無償合同，因此，依照《合同法》第189條，贈與人只在因故意和重 ...
合同的解除，是指已成立生效的合同因發生法定的或當事約定的情況，或經當事人協商一致，而使合同關係終止。那麼，擔保合同的解除情形有：
一、法定解除，二、合同協議解除，合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關係。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關係，使雙方 ...
房產抵押注銷的流程如下：
1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、《房地產抵押權登出申請表》、《xx ...
1、房屋抵押貸款是屬於消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用於裝修、旅遊、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。
2、一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。
3、除此之外，房產的抵押率一般為70%，若是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小 ...
1、年滿18週歲且具有完全民事責任的公民。
2、有穩定的職業和經濟收入，具備還款能力。
3、能為汽車抵押貸款提供貸款銀行認可的擔保措施。
4、提供相應的抵押材料。
5、具有良好的信用記錄。 ...