房地產開發前期有哪些手續

　　房地產開發前期的手續：一、開始準備階段

　　在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委託有資質的勘察設計院對待建專案進行研究並製作報告書，應附有詳細的規劃設計引數和效果圖，並落實足夠的開發資金。

　　二、行政審批階段

　　根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設專案的行政許可程式一般共分六個階段：

　　首先選址定點、規劃總圖審查及確定規劃設計條件、初步設計及施工圖審查然後規劃報建圖審查、施工報建最後建設工程竣工綜合驗收備案。

　　三、選址定點階段。

　　此階段一般辦理以下事項：

　　1、計委審查可行性研究報告和進行專案立項；

　　2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查；

　　3、建委辦理投資開發專案建設條件意見書；

　　4、環保局辦理生產性專案環保意見書（表）；

　　5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和範圍進行審查；

　　6、規劃部門辦理專案選址意見書。

　　1、房地產策劃師： 房地產策劃師是指從事房地產行業的市場調研、方案策劃、投融管理、產品營銷、專案運營和物業管理等工作的策劃人員。

　　2、房地產評估師： 房地產估價師是一個特殊行業，因為它不同於對一般物品定價，由於房屋持有人的房屋用途、目的、時間等因素不同，價格會差之千里。

　　3、房地產經紀人： 為委託人提供房地產資訊和居間代理業務的經營活動。

　　此外房地產行業的職業種類還有造價師、構造師 、建造師等。

　　1、身份證號碼除了表示持有者本人出生年月日的號碼數字，其他的號碼都是根據戶口登記所在地規範好的，不能改變。

　　2、居民身份證號碼，正確、正式的稱謂應該是“公民身份號碼”。中華人民共和國居民身份證是國家法定的證明公民個人身份的有效證件。

　　3、18位身份證標準在國家質量技術監督局於1999年7月1日實施的GB11643-1999《公民身份號碼》中做了明確的規定。