房子一般認籌後多久可以購買

　　認籌期限以及認籌後等待開盤的兩段時間，都不具有明確規定，具體時間要根據開發商所釋出的公告所決定。認籌是開發商在銷售樓盤過程中的一種促銷手段，組織在樓盤開盤前，一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金。開盤後，購房者選擇繼續購買新房的，誠意金會轉成定金、或轉成優惠金額，衝抵首付的一部分。如果消費者選擇不繼續購買住房，開發商會將誠意金返還給原購房者。值得注意的是，採用認籌方式銷售的樓盤，都沒有取得房產銷售許可證，有的樓盤可能認籌的時間更早，在房子還沒有建造完成或者是剛剛開始動工的時候就發起認籌活動,因此在購買的時候，要多加留意，以免造成不必要的損失。

　　別人認籌後不要的房子可以購買，大部分開發商在開盤前都會組織認籌活動，這是開發商在篩選客戶。對開發商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：

　　1、篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，也體現在支付意願上。

　　2、預測開盤效果。透過認籌獲得的客戶一般都是優質客戶，認籌數量決定開盤數量。

　　3、認籌能獲得一筆流動資金。每人幾萬塊錢的認籌金，對於開發商來說是一筆無息貸款。大開發商可能不在乎，小開發商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到週轉作用。

　　需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　房子認籌後能換房子嗎，說明如下：

　　房子認籌後是否能換房子，要具體諮詢開發商確定。

　　相關說明：

　　1、認籌指的就是買房者要表達自己確實要買這個房子的誠意，而這個誠意就要用繳納認籌金來表達出來，而且繳納了認籌金後買房人也就擁有了優先買房的權力，並且可以享受開發商給出的一定優惠。在樓盤開盤時可以解除認籌，買房人可以進行挑選房屋，再和開放商簽訂購房協議。

　　2、認籌說的是先向開發商支付一定的認籌金，在開盤時可以解籌，並且兌現增加。認籌的具體操作有一下三個環節：

　　（一）買房者去開發商找到售樓人員填寫個人資料，在繳納開發商規定的認籌金之後，可以領取一個VIP卡或者合同證書等，這樣就得到了認籌資格，拿到這些材料後買房者就可以等樓盤開盤。

　　（二）接下來就是在開盤時解除認籌，也就是開發商與買房者簽訂購房協議。但也有認籌數量超過房子數量的情況，開發商就要透過抽選的方式選出可以選房的買房者。

　　（三）被抽中的買房者可以統一選房、交首付款，在挑選好房子之後統一簽訂認購合同或者預售合同。