可以。按揭中的房子，交了首付可以轉讓，這屬於二手房交易。只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行)。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
可以。按揭中的房子，交了首付可以轉讓，這屬於二手房交易。只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行)。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
不能退。如果購買的房子還不起房貸了，就會被銀行進行收回，而且還要對房屋進行拍賣，一般拍賣的話，首付款已經被用來抵扣。還不起房貸了，可以延長貸款的期限，按照原定的貸款計劃向銀行提出延長貸款，申請批准之後，可以延長最長不超過30年。或者可以申請還款展期，向銀行說明情況暫時申請展期，展期的時間由借款人自定，最長期限有限制，通常只能申請一至兩次。
期房交了首付卻想退房的情況一般不容易退。買房者可以先認真看一下買房發合同，找出合同中的相關描述，確認開發商是否有履行合同違約的地方。如果合同的表述裡發現了開發商有違約行為，就要仔細檢查合同的違約責任裡是否有寫清楚房屋買家可以要求開發商退房。
期房退房的條件是怎樣的
1、商品房買賣合同內容異於認購書內容，如果開發商提供的格式合同與認購書條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時買方有權拒籤，並要求返還定金。
2、開發商未取得相應的批准、證件
3、開發商單方變更規劃，如開發商未經買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規劃、設計，買方有權要求解除合同，並要求開發商支付相應賠償金。
4、按揭未獲批准，根據有關司法解釋規定，因不可歸責於買方的事由導致不能簽訂商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，買方有權請求解除合同。