房子備案就相當於房子是屬於買房的一方了。一般情況下，購房者可以透過在房屋所在地的房產管理局網站查詢自己的房子是否已經備案了，只要在網站上輸入房屋產權證號、個人姓名即可。購房者還可以直接到房屋所在地的房產局查詢自己的房子是否已經備案了，查詢時需要提交個人資訊。另外，買賣房屋是一定要進行備案的，這是為了防止發生一房多賣的情況，而且在備案後還需要繳納一定數額契稅，契稅的具體數額一般與房屋的實際面積以及性質相關。
房子備案就相當於房子是屬於買房的一方了。一般情況下，購房者可以透過在房屋所在地的房產管理局網站查詢自己的房子是否已經備案了，只要在網站上輸入房屋產權證號、個人姓名即可。購房者還可以直接到房屋所在地的房產局查詢自己的房子是否已經備案了，查詢時需要提交個人資訊。另外，買賣房屋是一定要進行備案的，這是為了防止發生一房多賣的情況，而且在備案後還需要繳納一定數額契稅，契稅的具體數額一般與房屋的實際面積以及性質相關。
房子備案後一般就屬於購房者了，購房者購房後要到當地房產局有備案，然後繳納契稅，這樣房子才屬於業主名下，如果沒有備案的房子根本就不單屬於業主，而且還可以一房多賣。一般期房都不可能立即辦理房產證的，都正式交房後大約兩年時間左右才可以辦理，而備案後的房子，業主可以根據備案號在當地房管局官網查詢到購房資訊。
網上查詢備案：點選省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號；由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以業主還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢，業主只要在網上搜索業主當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。房產局查詢備案：若要查詢的準確的個人房產證資訊，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或視窗查詢。
老房子拆了，地皮一般是歸國家所有的，不歸個人所有的，但是國家會給予一部分拆遷款作為補償，具體拆遷多少金額就由當地拆遷政策所決定的。
老房子拆遷補償安置規定：
第十六條：拆遷人應當根據被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
所稱住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的用於生活起居的房屋。
所稱非住宅用房是指在集體所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生產性、經營性、公益性房屋。
未經縣級以上規劃或土地行政管理部門批准擅自改變房屋用途的，拆遷補償時按原房屋用途認定。
第十七條：拆遷集體土地房屋按照被拆遷人合法登記的土地、房屋權屬證書載明的面積或經批准的宅基地審批表、房屋權屬證明檔案所載明的面積予以合理補償。