房子和車庫怎麼分開賣

　　1、如果是兩個房產證就可以出售，不過車庫過戶的稅費很高。

　　2、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這些車庫有可能屬於違法建築。

　　3、但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權，這個需要開發在申報的時候是不是分開立項。但少數情況有可能能辦理，這個需要看情況而定。比如聯排別墅下邊都是停車位的話多家使用一棟建築物，雖然他也是別墅，但開發商在申報的時候可以將一樓的車庫分割獨立後申請獨立產權。這樣可以分開賣。有可能你的客廳下邊是你的車庫而臥室下邊是別人的車庫。

　　4、而露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。而我們所買的房顧名思義是房屋產權證書，而且你所買到的說白了也只是房屋的使用權。地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。

　　5、簡單的說，中國的土地是國有化的，開發商只有蓋了房子賣房子的權利，沒有劃個方框賣地的權利。

　　6、高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用。

　　嬌蘭有兩個系列的口紅，親親唇膏系列的口紅是完整的口紅，不需要單獨購買外殼，臻彩寶石唇膏系列口紅和外殼是分開售賣的，如果是初次購買，一定不要忘記購買外殼，否則口紅沒有外殼保護，容易被破壞。

　　嬌蘭臻彩寶石唇膏系列在2009年推出，因為外殼的設計精美，受到了很多人的喜愛，並且外殼有很多種樣式，大大激發了人們收藏的慾望。

　　外殼除了設計精美，另外一個特點就是帶有雙面的鏡子，將口紅膏體拔下來的時候，鏡子自動開啟，之後將口紅的膏體合上去，那麼鏡子才能夠被關上，方便了補妝。

　　臻彩寶石系列的口紅色號非常多，有42個色號，分為潤澤質地和啞光質地，其中N214、N25、啞光N24等色號是比較受歡迎的色號。使用口紅的時候，為了讓口紅的顏色充分展現出來，建議先使用粉底液遮蓋唇色，如果唇色比較深，還可以使用遮瑕膏。

　　口紅卸妝的時候，不要只是用紙巾擦一下就結束，容易產生色素殘留，導致唇色加深以及唇紋的出現，建議使用眼唇卸妝卸將化妝棉潤溼，然後將化妝棉敷在嘴唇上，之後輕柔摩擦，進行徹底卸妝。

　　室內門的門和門套是分開賣的。因為門套原來的作用是為了固定門扇和保護牆角（因為以前的牆面沒有或很少有現在這樣高質量的牆面漆，是需要保護的）。

　　但是現在這種問題已經不存在了，也就失去了實際功能需要，而變成了一種純個人審美的需求。常用在裝修裝潢過程中，用來保護門免受刮傷、腐蝕、破損、髒汙等，一般是量身定做。