房子外牆滲水怎麼辦

　　1、當發現房子外牆出現滲水現象的時候，應該先找到導致房子外牆滲水的原因和具體的漏水位置，再根據漏水原因來尋找到漏水負責人，然後讓對方採取適合的方法對房子外牆的滲水位置進行修補。

　　2、當發現房子外牆出現滲水現象的時候，若要徹底的解決房子外牆的滲水問題的話，那麼就需要在房子外牆上重新做外牆的防水施工，不過這種方法一般會比較費時費力，而需要損耗的維修費用也要很多。

　　3、假如不想在房子外牆上重新做防水施工的話，那麼可以使用區域性補漏法對房子外牆的滲水位置進行開洞和灌漿處理。不過這種方法一般都需要經過其他業主的同意和配合，假如其他業主不配合的話，那麼就會導致修補難度的加大。

　　4、區域性補漏法的修補方法只能治標不治本，一般只能暫時解決房子外牆的滲水問題，並不能從根本上來解決滲水問題，有可能這邊剛修補好了，水又從其他位置滲漏出來，所以大家最好是根據房子外牆的實際滲水情況來決定是否使用這種修補辦法。

　　5、當發現房子外牆出現滲水現象的時候，還可以選擇使用有機矽浸透型防水劑對房子外牆的滲水位置進行補漏。這種修補方法對於牆面底層的要求一般都不高，只需要把牆面底層清理乾淨即可。

　　6、接下來再把縫修補劑和水泥充分的攪拌在一起，再塗抹在需要補漏的位置，然後使用噴霧劑把有機矽浸透型防水劑噴灑在牆面滲水位置，而有機矽浸透型防水劑一般都會滲入到水泥底層大約十釐米以上的深處，從而實現補漏目的。

　　以上就是關於房子外牆滲水怎麼辦的介了想，希望可以幫助大家解決房子外牆滲水的難題。房子外牆滲水的修補方法有很多種，大家應該根據實際情況和自己的經濟能力來選擇適合的方法進行修補。

　　1、些許滲水，如果是外牆建築出現了一點點滲水的情況，首先可以將牆面的粉刷剷除，看一下滲水具體的位置，找到之後先用水沖刷乾淨，再用水泥砂漿給它填補好。

　　2、大面積滲水，如果出現外牆大面積滲水的情況下，還是先用水將外牆的雜質沖刷乾淨，等到乾燥之後再使用聚合物水泥漿對裂縫進行勾縫處理，在施工的時候記得按照一定比例來完成。

　　3、框架樑底漏水，先把框架樑底的漏水處的裝修層用鏟子剷除，找到真正漏水的那個縫隙，然後再用水泥砂漿做好縫隙填充，等待乾燥之後再刷上一層防水層，最後再做上外牆的裝修面。

　　如果未辦理房產證，需要證明房產是一人所有，還是共同所有；只有公證後，才可以進行財產分割。

　　離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

　　具體的過戶流程有：

　　1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

　　2、到交易中心辦理轉繪；

　　3、到房管局辦理免徵契稅申請；

　　4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

　　5、取證。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法司法解釋二》第21條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。