付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎

　　1、付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。只是根據不同的情況，需要承擔的責任是不一樣的。

　　2、若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來。這種情況下使用者是無需承擔違約責任的，開放式應當無條件退還購房首付款。

　　3、若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來，使用者是可以要求全額退款並要求開發商補償同期銀行利息金額。

　　4、由於個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金。

　　如今辦理房貸的人可算是越來越多了，但是很多沒辦理過貸款的人，在申請房貸的時候，會因為個人資質不夠，所以付了沒能辦下來，那麼付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎？

　　房貸申請

　　據瞭解，付了首付的房貸可以要求退還首付，但根據情況不同，責任也不同。對於以下三種情況，一起來看看吧。

　　1、如果貸款因銀行貸款額度緊張而未能完成，在這種情況下，使用者無需承擔違約責任，開放式應無條件退還首付；

　　2、如果開發商沒有辦理貸款，使用者可以要求全額退款，並要求開發商賠償同期銀行利息金額；

　　3、個人原因造成的貸款未辦理，開發商有權按購房合同約定收取一定的違約金。

　　1、一般來說不可以。交完首付款即合同生效，從法律上來講單方面不能對合同內容作更改的。

　　2、當然，如果房子是好戶型換成差戶型，估計開發商會同意，前提是這個專案還有房子在售。但如果是差戶型想換好戶型，最好看一下合同怎麼寫的，或者嘗試找置業顧問協商解決。總而言之，需要開發商同意才行。