付了首付的房子可以賣嗎

　　付了首付的房子是可以賣的，但是要與開發商、房東協商同意的情況下才能賣，而且並不能賣房屋產權，除非是房屋已經過戶到自己名下了，在賣之前若是沒有交契稅、印花稅、公共維修基金等，以及沒有進行房產備案的話，透過購房合同改名字就能出售。

　　二、購房首付要多少

　　1、住房公積金貸款購房

　　我國對於貸款購房是有不少政策規定的，主要在於購房申請貸款的房產套數方面，若是申請住房公積金貸款購買首套房的話，其首付款比例為25%以上，申請住房公積金貸款購買二套房的話，其首付款比例為40%以上，而購買三套房申請住房公積金貸款，銀行是不放款的。

　　2、個人商業貸款購房

　　個人商業貸款買房是現在大部分購房者的選擇，主要是因為住房公積金貸款受到的限制較多，很多人是不具備那個條件的，而商業貸款對於申請者的要求較寬鬆，申請商業貸款購房的首付款同樣要看購房套數，首套房首付款比例在30%以上，二套房首付款比例在50%以上。

　　1、一般來說不可以。交完首付款即合同生效，從法律上來講單方面不能對合同內容作更改的。

　　2、當然，如果房子是好戶型換成差戶型，估計開發商會同意，前提是這個專案還有房子在售。但如果是差戶型想換好戶型，最好看一下合同怎麼寫的，或者嘗試找置業顧問協商解決。總而言之，需要開發商同意才行。

　　1、一般來說不可以。交完首付款即合同生效，從法律上來講單方面不能對合同內容作更改的。

　　2、當然，如果房子是好戶型換成差戶型，估計開發商會同意，前提是這個專案還有房子在售。但如果是差戶型想換好戶型，最好看一下合同怎麼寫的，或者嘗試找置業顧問協商解決。總而言之，需要開發商同意才行。