房子已經過戶銀行不放款怎麼辦

　　房子已經過戶銀行不放款：銀行貸款的發放在審批流程中的，耐心等待即可；銀行貸款利率政策重新調整的，應當考慮是否接受新的貸款利率；銀行撤銷貸款申請的，應尋找其它銀行申請貸款。

　　法律依據：

　　《貸款通則》第二十八條

　　貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，複測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

　　第三十條

　　貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

　　1、房子已經過戶，原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。

　　2、自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。

　　銀行其實是可以等額本金的，客戶去申請就行了。只是銀行大多會直接提供等額本息還款方式。

　　而之所以如此，其實主要是因為等額本金還款法是將貸款本金等分，然後每個月償還相同數額的本金，以及剩餘本金在該月產生的利息。這也就是導致了等額本金這種還款方式初期還的要比後期多，是越還越少的。所以對客戶的收入水平就會有一定要求，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。

　　並且因為等額本金還款法每個月的還款金額都會發生變化，不像等額本息每月還款金額（本金+利息）是相同的，所以容易出現疏漏，若是一不小心容易弄錯還款額。因此，銀行普遍就會採取等額本息還款法。

　　大家在選擇的時候，按個人經濟情況和還款能力來選擇更合適的還款方式就行。而無論是等額本金，還是等額本息，客戶都要記得按時還款，避免出現逾期情況。