房子抵押貸款條件有哪些

　　房子抵押貸款條件：

　　1、想要進行抵押貸款將自己的房子抵押給銀行的話，那麼必須要滿足的一個條件就是抵押貸款的房產年限在20年之內。

　　2、抵押貸款的房產面積不能夠太小，必須要大於50㎡。

　　3、抵押給銀行的房子要有一定的變現能力。在購房者無法將還款還清的時候，銀行可以將房產出售來抵押購房者的欠款。

　　4、房產抵押的額度是房產評估值的70%。抵押貸款能夠貸款到的貸款額與房產本身的估值有很大的關係。一般情況下，銀行貸給抵押人的銀行貸款不會高於評估價的70%。

　　1、申請人年齡需要在18-60歲之間，並且具有完全行事能力。

　　2、申請人還要有合法的身份證明和戶籍證明，還有要穩定的工作和收入，具有償還貸款本金和利息的能力。

　　3、申請人不得有不良信用記錄，要有良好的記錄，還應在工商銀行開設個人結算賬戶，用於銀行扣除使用者的還款等其他的條件。

　　4、使用者還需要提交抵押物所有權的證明資料，並提交給銀行。

　　1、貸款人資料齊全。年齡在貸款範圍內。

　　2、負債情況良好。最好滿足負債總額不超過收入總額的50%。

　　3、貸款人資產優良。比如名下有房產或者豪車更佳。

　　4、有充足的資金支付房屋的首付款(30%左右)。

　　5、貸款人有穩定的工作。充足的銀行流水線。

　　6、從其房產抵押貸款條件來看。貸款人資產佔比很大，因為這關係到銀行能否放心的房貸。除了以上這些條件，借款人還必須給出貸款用途，金額及年限時間等方面的說明，透過銀行稽核之後就是給貸款者開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

　　7、深圳房產抵押貸款最關鍵是要滿足其條件。再者是準備好相關的資料，如身份證、房產證、婚姻證明、房產證必須有空間，收入證明，準備好這些資料後，能夠獲得更高額度的貸款。