房子抵押貸款流程有哪些

　　房子抵押貸款流程：

　　第一步：備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合同或者發票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單

　　第二步：銀行會對你的貸款申請，購房合同等材料進行稽核

　　第三步：需要將抵押的房屋房產證交由銀行收押

　　第四步：雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

　　第五步：公證通過後，銀行將貸款的錢數轉入購房合同中指定的售房單位

　　房子抵押貸款條件：

　　1、想要進行抵押貸款將自己的房子抵押給銀行的話，那麼必須要滿足的一個條件就是抵押貸款的房產年限在20年之內。

　　2、抵押貸款的房產面積不能夠太小，必須要大於50㎡。

　　3、抵押給銀行的房子要有一定的變現能力。在購房者無法將還款還清的時候，銀行可以將房產出售來抵押購房者的欠款。

　　4、房產抵押的額度是房產評估值的70%。抵押貸款能夠貸款到的貸款額與房產本身的估值有很大的關係。一般情況下，銀行貸給抵押人的銀行貸款不會高於評估價的70%。

　　很多人在辦理土地證抵押貸款時，無從下手，不知道具體的步驟是怎樣的。那土地證抵押貸款流程有哪些？帶大家一起了解下吧。

　　土地證抵押貸款流程：

　　1、到當地評估機構評估土地價值。

　　2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格。

　　3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，併到當地參觀抵押的土地。

　　4、銀行審批透過，發放貸款。

　　5、借款人按照合同約定進行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件影印件。

　　這篇關於土地證抵押貸款流程有哪些的文章就介紹到這裡了，希望對您有幫助。