房子抵押貸款被拒絕的原因有哪些

　　1、信用不良：在申請抵押貸款時，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況，如果申請人徵信存在不良記錄，銀行會認為申請人不符合抵押貸款要求，從而拒絕房子抵押貸款申請。

　　2、還款能力不強：雖然用房子抵押申請貸款比較容易，但是如果借款人的還款能力不是很強，那貸款被拒的機率就會很大。銀行為了控制資金風險，對還款能力的要求還是比較高的。

　　3、年齡不符合：房子抵押貸款對年齡也是有限制的，一般規定借款人的年齡需在18-65歲之間，如果借款人超過65週歲，那麼是不符合申請條件的，就會導致申請被拒。

　　1、徵信不良：有不良的信用記錄一般會被直接拒貸，不良的徵信記錄一般都是由於貸款逾期、生活費用欠繳、手機欠費等情況導致的。

　　2、收入不穩定：個人還款能力是決定貸款是否成功的必要條件，一般情況下，由於收入問題導致貸款被拒，包括了收入不穩定、以及個人收入水平過低。

　　3、負債率過高：負債率指的是個人負債金額在個人收入中所佔的比例，負債越高，貸款人的還款就會越差。

　　4、年齡不符：借貸機構一般都會規定借款人的年齡區間，年齡過大或者過小都會影響個人的還款能力。

　　1、房產的土地性質，一般來說都是做土地出讓，房屋是成套住宅。

　　2、房齡關係也很多，儘量保證自己的房子年限在30年以內，一般銀行只做18~25年之間的。

　　3、營業執照有實體，利息相對應低的會考察實體要求營業執照滿一年。

　　4、夫妻雙方徵信，單籤看個人，雙籤看夫妻。