房子抵押貸款需要什麼手續

　　1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

　　2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

　　3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

　　4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

　　5借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。

　　6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

　　以上是關於“房子抵押貸款需要什麼手續”的內容介紹，如果你需要辦理的房子抵押的話，可以參考上面的內容，希望對你有用吧！

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。

　　2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

　　3、具有良好的的資訊記錄和還款意願。

　　4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

　　6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

　　7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

　　8、有貸款人認可的有效擔保。

　　房子抵押貸款登出手續規定的是10天以內辦理完畢。根據《房屋登記辦法》第二十三條，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

　　(一)國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；

　　(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；

　　(三)預告登記、更正登記，10個工作日；

　　(四)異議登記，1個工作日。