1、這個要看實際的情況，如果說業主已經跟物業公司辦理了交房手續，也拿到了房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。
2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那麼需要繳納75%的物業管理費。
3、而且是不可以拒交物業費的，因為業主辦理了交房手續之後，物業公司就會對業主房屋周邊以及公共區域進行日常的維護和打掃。
業主發現物業公司收費不太合理的時候，可以向當地的房地產管理物管科部門進行投訴。
1、這個要看實際的情況，如果說業主已經跟物業公司辦理了交房手續，也拿到了房屋的鑰匙，那麼是需要繳納物業管理費的，具體需要繳納多少，要看房子的現狀。
2、如果該房屬於毛坯房，那麼需要繳納50%的物業管理費，要是房子已經裝修了，但是每年居住的時間不到兩個月，那麼需要繳納75%的物業管理費。
3、而且是不可以拒交物業費的，因為業主辦理了交房手續之後，物業公司就會對業主房屋周邊以及公共區域進行日常的維護和打掃。
業主發現物業公司收費不太合理的時候，可以向當地的房地產管理物管科部門進行投訴。
要交，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
【法律依據】
《物業管理條例》第41條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
剛買到房後，有些人不會立馬搬進去住，因為沒有實際使用房屋所以以為不用交物業費。那麼，沒有人住的房子需要交物業費嗎？下面由為您介紹。
實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，在法律上是不予支援。
以往的情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。
關於房子沒住是否需要繳納物業費的處理，其實兩者沒有衝突，只要房屋受物業管理，那麼就要繳納物業費。