購房合同簽了符合一定條件也是能退房的。1、五證不齊全的房屋,可以要求退房。開發商如果五證不齊全,那麼開發商就是不合法的,屬於是違法行為,這種情況下購房者可以要求開發商進行退房,並且返還所有的房款。2、主體結構質量不合格的房屋,可以要求退房。質量問題是一個很大的問題,危害著生活的安全,可以要求工程檢測機構進行核驗,確認不合格,可以退房。
購房合同簽了符合一定條件也是能退房的。1、五證不齊全的房屋,可以要求退房。開發商如果五證不齊全,那麼開發商就是不合法的,屬於是違法行為,這種情況下購房者可以要求開發商進行退房,並且返還所有的房款。2、主體結構質量不合格的房屋,可以要求退房。質量問題是一個很大的問題,危害著生活的安全,可以要求工程檢測機構進行核驗,確認不合格,可以退房。
付了定金房子跌價了,可以退房,但是定金不應退還。
【法律依據】
《擔保法》第八十九條:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
根據相關的法律法規,如果存在以下幾種情形,即使購房者已經簽訂了房屋買賣合同,仍然是可以退房的。
第一種情形,開發商出現以下違約行為:延期交付房屋超過三個月、沒有取得預售許可、房屋面積誤差超過3%、房屋質量問題嚴重影響正常居住、遲延辦理房屋所有權登記、轉讓在建的建築的。
第二、購房者和開發商協商,如果開發商同意的,購房者可以退房。
第三、房屋被司法查封或者被司法限制的,可以退房。
第四、不可歸責於當事人雙方的事由,未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,購房者可以解除合同、要求退房。
以上是我對這個問題的回答,希望能夠幫助到大家,謝謝。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百零七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。