房子能否延期交付

　　首先應當確定的是，延期交房構成違約，應承擔相應的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。關於違約責任，合同有約定的當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。另外，除了要求支付違約金以外，達到法定條件，購房者還可以提出解除合同。

　　根據我國的相關法律規定可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付。主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情形可以免除賠償責任。非正常延期交付。非正常延期交付主要指由於出賣人經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致出賣人不能或者短時間內不能交付房屋的情形。此時應承擔合同約定中的違約責任。【法律依據】根據《合同法》第一百十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有約定的除外。

　　疫情期間企業貸款可以延期處理。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百一十七條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

　　本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。