房子賣了宅基地歸誰

　　房屋轉讓，但是宅基地的所有權並沒有改變，房屋轉讓之後，發生的也僅僅的農村宅基地的使用權轉讓，所以宅基地依舊屬於農村集體組織所有，同時由於地隨房走的原則，在房屋轉讓、出售之後，宅基地的使用權也會隨著房屋權益的轉變而發生轉變，其所有權應當屬於被轉讓人所有。

　　【法律依據】

　　《宅基地》第八條規定，屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

　　1、老房是異地搬遷扶貧後的房子：針對異地搬遷扶貧後留下的老房子而言，其一般拆除後是歸村集體所有的，因為貧困戶在搬遷後，一般會有新的宅基地，若是老房子還歸屬於貧困戶，那一般是不符合一戶一宅的制度原則的。

　　2、老房是閒置的空心房：針對農村長期閒置的空心房以及無主的房屋而言，其拆除後，一般是村集體將其宅基地使用權收回處理。

　　3、老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的，將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員，並按照相關規定進行審批，那麼其宅基地使用權還是原主，可以將房屋進行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申請人是非農戶口，那麼其老房拆除後，宅基地將被村集體收回。

　　4、老房是五保戶的房子：若老房子是五保戶的房子，主要是看其是分散供養還是集中供養的。對於分散供養的五保戶，若是簽訂好了供養協議，一般是按照供養協議上的內容進行處理。若是集中供養的五保戶，其宅基地一般也會被村集體收回。

　　5、老房是違規建築：針對違規建築的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那麼其拆除後的宅基地一般是被村集體收回處理。

　　婚前房產賣了的款項歸哪一方所有，主要看婚前房前是不是屬於個人財產，如果是個人財產的，歸產權方所有。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十八條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　(一)一方的婚前財產；

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

　　(四)一方專用的生活用品；

　　(五)其他應當歸一方的財產。