房子賣出要交多少稅

　　房子賣出要交的稅有：

　　1、增值稅：增值部分乘以（賣出價-購置價格）乘以5.5%，

　　2、印花稅：成交價的0.05%

　　3、土地增值稅：土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人需繳納相關稅費，增值額未超過扣除專案金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除專案金額50％、未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除專案金額100％、未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。

　　4、契稅。買房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　5、個人所得稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值或者房屋現值差額20%繳納。

　　房子贈與親人需要繳稅的，我國現行法律規定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續。辦理過戶需要贈與人和被贈人帶著身份證、戶口、房產證。

　　【法律依據】

　　根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

　　1、離婚財產分割

　　2、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

　　3、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。

　　4、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　1、個人所得稅，滿五唯一可免徵，否則按網籤價的1%或房價漲幅的20%。

　　2、增值稅及附加：房產證不足2年，按5.6%全額繳納；2年或以上，非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵，非普通住房，按差額的5.6%徵稅。