房子過完戶多久交鑰匙

　　1、交鑰匙的意思就是交房，時間需要根據合同約定來決定。

　　2、一般是在辦理過戶後的7天內，以賣方受到尾款的時間為結點，或者在辦理完物業交割之後，因為這個時間是沒有固定的。

　　3、所以購房者在簽訂合同前，必須注意寫明交房的具體時間，以免影響交房時間。

　　房子過完戶銀行放款一般需要15個工作日左右，實際上要根據購房所在城區，及貸款方式和貸款銀行來確定放款時間，還和個人徵信有關，因為二手房過戶完畢需要拿著新房產證去房管局辦理一個抵押手續，將房產抵押給銀行，辦理完後，銀行才會放款。銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函裡是有體現的，以前一般2手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日，銀行才會放款。如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待，過完戶了不用著急，等待時間就可以了。

　　辦理過戶了之後，說明房子是個人的財產，受到國家法律的保護，並且所有的合同已經履行完畢，只要拿到房子的房產證，房產所有人就有權對自己的房子作出處置，可以選擇出租，也可以選擇出售，房產證辦理過戶所需要的時間材料都沒有問題的話，必須到房產局填寫一些表格和一些存量的合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同，上面的金額是一樣的，材料都要交給房產局之後，會有一個回執單在上面說明的日期，去繳納稅金一般需要15個工作日左右，稅金交清以後就在那裡排隊，等著拿新房產證，房產證辦理時間為十個工作日。交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。