二手房過完戶就安全了嗎

　　1、在過戶之後基本不會再出現什麼較大的問題。

　　2、因為這時候房屋產權已歸你所有，並且已經辦理完過戶相關手續，購房合同上的義務已經履行完畢了。

　　3、對於二手房來說，在過戶之前，必須先將合同內容瞭解清楚，在沒有任何問題的情況下籤署，以免後期出現麻煩。

　　辦理過戶了之後，說明房子是個人的財產，受到國家法律的保護，並且所有的合同已經履行完畢，只要拿到房子的房產證，房產所有人就有權對自己的房子作出處置，可以選擇出租，也可以選擇出售，房產證辦理過戶所需要的時間材料都沒有問題的話，必須到房產局填寫一些表格和一些存量的合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同，上面的金額是一樣的，材料都要交給房產局之後，會有一個回執單在上面說明的日期，去繳納稅金一般需要15個工作日左右，稅金交清以後就在那裡排隊，等著拿新房產證，房產證辦理時間為十個工作日。交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。

　　辦完二手房過完戶手續，房子就屬於買家了。二手房的所有權是屬於房產證上有名字的人所擁有的，因此在過戶前屬於出賣人，進行過戶更名後就屬於買受人了。並且根據產權轉移登記的要求，二手房買賣雙方需要到產權登記中心進行登記和辦理，在此之前雙方要先準備好轉移時所需要的材料。如果買方是單身，只需要攜帶本人的身份證和戶口本，以及需要購買的房屋的完稅證明，但若買方已婚，就還需要夫妻雙方的身份證和結婚證，而買房也需要攜帶本人的身份證、房產證，如果是多個擁有人，則都需要到過戶辦理地點進行簽字，才可以完成過戶。