房子過戶需要多久

　　法律規定，受理登記申請之日起30個工作日內就可以辦好。但每個地方手續程式不同，所需時間亦會不同。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，並繳納契稅。

　　過戶的流程為：

　　（1）房產證過戶，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，即便房產證上面只有一個人的名字）。

　　（2）申請材料準備好後，須到房管局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　（3）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面的要求去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　（4）房產過戶稅金繳納完畢後不久便可拿到房產證。

　　1、需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。

　　2、兩位持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，一起到住房所屬房管部門，申請辦理晰產過戶，重辦一方名字房產證。

　　3、費用200元，無其他稅費繳納。

　　4、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。

　　我國的土地管理法規定，一般情況下，離婚後辦房產過戶的，無論是流程和時間都和辦普通二手房過戶的一樣。當事人要先把所需要提交的資料全部備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續。通常要十五個工作日後，當事人就可以到房管局領取新的房產證了。

　　法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。