房子過戶需要戶口本嗎

　　辦理房產證過戶時是需要戶口本的。

　　房產過戶需要準備資料有：

　　(1)房地產轉移登記申請表；

　　(2)申請人身份證明；

　　(3)房地產權利證書；

　　(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書；

　　(5)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第二百十一條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

　　（《民法典》生效時間是2021年1月1日）

　　1、如果夫妻雙方戶口不在一起，需提供結婚證。如果夫妻雙方戶口在一起，可以不提供結婚證。

　　2、房產過戶需要以下幾個步驟：

　　（1）先去評估公司評估。

　　（2）買賣夫妻雙方轉物業基金。

　　（3）繳納契稅、營業稅、個人所得稅。

　　（4）買賣夫妻雙方到房管部門交件(需帶買賣夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件及影印件一份)，稅費繳納完畢後拿著各項單據到房管部門交件受理。

　　商業房產過戶需要戶口本。商業房產過戶所需材料詳情如下：

　　1、房地產搬運掛號申請表。

　　2、申請人身份證明。賣方需求的材料：身份證原件及身份證影印件一份。假如是已婚的話需求結婚證原件及影印件一份、房產證原件；假如夫妻兩邊有一人無法參與的話，必需求先寫份委託書再去公平局公證，戶口本及影印件一份。買方需求的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，假如是獨身的話，需求去市民政局開獨身證實。

　　3、房地產權利證書。

　　4、有關機關的決定書，房地產生意合同書，（按規則需公證的，應提交公證的房地產生意合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產承繼證實檔案，或房地產交換協議書，或房地產切割協議書。

　　5、已設定抵押權的，應提交抵押權人贊同的書面檔案。

　　6、人民法院強制性搬運的應提交收效的判定書、裁決書、調停書和協助執行通知書。