房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權是有期限的。
1、70年產權到期後可以根據我國《物權法》第149條的規定處理，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、同時《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第41條也規定，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
70年產權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿後，如果土地使用者申請續期，經土地管理部門批准後重新簽訂土地使用權出讓合同，經繳納土地出讓金後，房子仍然歸原房屋所有人所有。
但土地使用者，即房屋所有人不申請續期，則國土使用權和地上的房子全部歸國家無償所有。
【法律依據】
根據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
（《物權法》將於2020年12月31日失效）
根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
根據我國《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子70年產權目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。除此以外，房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
引用法規：
《城市房地產管理法》第二十一條
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿 ...
房子40年產權到期後允許延長土地使用權期限，可透過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”土地使用產權40年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共 ...
70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限是70年，在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，國家屬於 ...
1、土地上的房屋和不動產的歸屬，如果是有約定的，那麼就按照約定執行。對於沒有約定或著是約定不明確，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，是可以自動續期.
【法律依據】
《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權 ...
房產70年產權到期後歸國家或者集體所有，說明如下：
根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。
對於土地使用權和房屋所有權的區別在於 ...
1、房子產權70年，主要是指房子建築產權的歸屬年限，其中就包含了民用住房築、商用建築以及工業用建築。通常來說，民用住房建築權屬年限為70年。
2、商品房、經適房以及兩限房的產權年限是從開發商獲得土地之日算起的。不同的房子，其產權年限也不一樣。比如：開發商獲得土地使用權的時間為2000年，商品房的使用年 ...
屬於。我國的房屋產權在嚴格意義上來講，只是房屋的土地使用權，商品房擁有正規的房產證，在70年的土地租用期限過後，仍然屬於房子的主人，擁有直接的支配權，但腳下的土地不再屬於自己。在房屋產權70年到期之後，使用者只需要繳納一定的物業費，即可繼續使用該房屋，房屋產權仍歸自己。不論是住宅用房還是商業用房，在產權到 ...