1、房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×稅率，契稅稅率為3-5%。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
3、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
4、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
5、前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
6、第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
房屋契稅具體到各地區情況不同。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
1、房屋契稅是按照房屋的實際價格來計算的，計算方法為房屋的成交價格×稅率，契稅稅率為3-5%。
2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
3、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
4、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
5、前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
6、第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公佈的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
1、契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
2、契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外）。 ...
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積
(一)套內使用面積的概念是每套住宅戶門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。
(二)套內牆體面積：商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。
(三)陽臺建築面 ...
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
除非當事人另有約定，一般而言契稅由買方交。 ...
1、所購買房子的買賣合同，除了需要出示原件之外，還需要準備影印件。
2、開發商統一發放的買房收據原件及影印件。
3、買房者本人的身份證原件及影印件。
4、若買房者是委託其他人繳納契稅的話，還需要出具委託書的原件和委託人的身份證原件及影印件。 ...
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
繳納房屋契稅需要提交的材料如下：
1、所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和影印件;購房合同原件和影印件;支付房款發票或收據原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
...
1、契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
2、契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外）。 ...
房屋契稅應該是在購買商品房之後就要繳納，如果沒交，在辦房產證時候必須交，時間超過稅務部門的規定，還要涉及到補交滯納金。
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通 ...