房屋契稅徵收標準2019怎麼算

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》按照大部分城市規定，契稅比例分為以下四種情況：

　　1、首套房建築面積小於90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;

　　2、首套房建築面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;

　　3、首套房建築面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅;

　　4、如果是二套房的話，不管面積大小，契稅統一為總房款的3%。

　　《房屋登記辦法》第七條

　　辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：

　　（一）申請；

　　（二）受理；

　　（三）稽核；

　　（四）記載於登記簿；

　　（五）發證。

　　房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

　　房屋合同違約金標準的計算是以天數為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算或者根據合同中雙方約定比例計算，一般比例範圍是在萬分之一到萬分之五。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定額數的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，稅率為1%。當進行交易的房屋面積大於90平方米時，稅率為1.5%。如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：契稅的徵收與面積無關，稅率均為3%。

　　法律依據：

　　根據2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條

　　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

　　《中華人民共和國契稅法》第三條

　　契稅稅率為百分之三至百分之五。

　　《中華人民共和國契稅法》第四條

　　契稅的計稅依據：

　　（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；

　　（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

　　（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。