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房屋拆遷補償內容主要包括哪些

房屋拆遷補償內容主要包括哪些

  房屋拆遷補償內容主要包括:

  (一)被徵收房屋價值的補償。

  (二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

  (三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

  【法律依據】

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

房屋拆遷補償的方式有哪些

  房屋拆遷補償的方式:

  一、貨幣補償

  貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。

  二、產權置換

  產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式,透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

  三、結合型補償

  顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋拆遷補償相關規定有哪些

  根據《新拆遷法補償條例》第二十五條,房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

  補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。


工資的支付主要包括哪些內容

  工資支付主要包括:工資支付專案、工資支付水平、工資支付形式、工資支付物件、工資支付時間以及特殊情況下的工資支付等。   【法律依據】   《工資支付暫行規定》第六條,用人單位應將工資支付給勞動者本人。勞動者本人因故不能領取工資時,可由其親屬或委託他人代領。   用人單位可委託銀行代發工資。   用人單位必 ...

房屋拆遷補償評估的方法有哪些

  有下列方法:   1、市場比較法。這種評估方法最能直接反映評估物件的市場價格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易例項可供比照。   2、成本法。就是指透過求取估價物件在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價物件的客觀合理價格或價值。   3、收益法。就是選用適當的資本化率將其折現到估價時點後 ...

薪酬系統的構成主要包括哪些內容

  薪酬系統的構成主要包括:薪酬支付和調整規則、薪酬制度、薪酬結構、薪酬策略、薪酬模式 、薪酬水平。   薪酬系統是組織的人力資源管理整個系統的一個子系統。它向員工傳達了在組織中什麼是有價值的,並且為向員工支付報酬建立起了政策和程式。   薪酬系統設計三原則:   外在競爭性,外在競爭性就是指企業員工的收入水 ...

管理的職能主要包括哪些內容

  管理職能的主要基本內容為:   1、計劃職能:對未來活動進行的一種預先的謀劃。內容是研究活動條件決策編制計劃。   2、組織職能:為實現組織目標,對每個組織成員規定在工作中形成的合理的分工協作關係。內容是設計組織結構人員配備組織執行組織監督。   3、領導職能:管理者利用組織所賦予的權力去指揮影響和激勵組 ...

養殖戶拆遷補償內容哪些

  1、對養殖場的建築物、附屬設施等的補償。我們所講的建築物,一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建築物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價並結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因為具有住房屬性,則 ...

房屋建築材料的管理主要包括哪些

  房屋建築材料的管理主要包括材料的採購管理,現場管理,成本管理。房屋的質量問題主要取決於建築材料,建築材料的採購應該一開始就在合同當中約定清楚,建材的管理需要有專門的工作人員來負責。   【法律依據】   根據《建築法》第五條,從事建築活動應當遵守法律、法規,不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和 ...

房地產業主要包括哪些內容

  (1)國有土地使用權的出讓;   (2)房地產的開發與再開發:徵用土地,拆遷安置,委託規劃設計,對舊城區的開發與再開發;   (3)房地產經營:土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動;   (4)房地產中介服務:房地產諮詢中介,房地產評估中介,房地產代理中介;   (5)物業管理:房屋 ...